物流地产成各路资本新宠 两年吸金逾300亿元

 

从去年至今，物流地产成为优质资本的投资新宠，搜狐焦点产业新区根据公开资料统计发现，两年内，活跃于中国物流市场上的五洲国际、普洛斯、易商、上海宇培、嘉民中国等，吸金逾300亿元，这包括：最近的平安不动产15亿元注资五洲国际;中银集团、厚朴基金、中国人寿等构成的豪华中资财团25亿美元注资普洛斯;荷兰汇盈将向易商投资6.5亿美元，高盛向易商提供1.2亿美元Pre-IPO贷款融资;新加坡和香港的私募股权公司RRJ Capital以及新加坡淡马锡旗下的狮诚控股国际向宇培投资2.5亿美元，凯雷集团以及汤森房产集团2亿美元投资宇培;嘉民集团和加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)向嘉民中国物流基金注资5亿美元，总量达到15亿美元等等——粗略估计，这些大额投资的规模总计逾300亿人民币。

　　最新的一担投资指向了五洲国际，金主则为平安不动产。

　　9月15日，五洲国际控股有限公司获平安不动产及 PAG太盟投资集团战略性投资。平安不动产香港及PAG VIII承诺认购公司共1亿美元的可转股票据，同时，平安不动产有限公司(简称“平安不动产”)与五洲国际签订战略合作框架协议。

　　根据可转股票据购买协议，平安不动产香港及PAGVIII以每股1.78港元的初步换股价购买集团价值1亿美元的可转股票据。

　　根据战略合作框架协议，平安不动产拟于5年内就集团未来的专业批发市场及物流项目进行总额不高于人民币15亿元的战略投资，从而进一步提升五洲国际作为领先的综合商贸物流平台开发和运营商地位。

　　此外，平安不动产将为集团进一步发展综合商贸物流平台提供专业意见及财务支持。除协助五洲国际依托平安的综合金融服务平台拓展中小企业贷款业务，为广大的中小企业客户提供网络服务，还将针对五洲国际已经产生稳定现金流的物流地产，寻求引进保险资金进行投资的可能性。

　　信息显示，太盟投资集团(前身为“太平洋投资集团”)成立于2002年，目前是地区中最大的专注于亚洲的投资管理公司之一。太盟投资集团管理超过100亿美元资产，其基金涵盖私募股权、房地产和绝对回报战略。

　　平安不动产系平安保险(集团)为发展不动产投资业务而设立的专业子公司，今年7月，平安不动产从领盛手中购得一处位于四川成都、总建筑面积约9万平方米的物流仓储物业，此举标志着平安不动产正式踏入物流地产领域。